Vermeide Böse Fehler beim Vermögensaufbau
Böse ehrlich. Böse direkt. Böse gut beraten.
Als Angestellter, Selbstständiger oder Unternehmer zahlst du jeden Monat zu viel Steuern, während dein Geld auf dem Konto unbewusst und fortwährend an Wert verliert. Ich zeige dir, wie du das legal und dauerhaft änderst mit Immobilien als Kapitalanlage, physischen Sachwerten und der richtigen Absicherung.
Julian Böse
Unabhängiger Makler · FrankfurtIm Spitzensteuersatz gehen jeden Monat tausende Euro verloren. Dabei gibt es legale Strukturen, mit denen du Steuerlast direkt in privates Vermögen umwandelst. Die meisten Berater nennen sie nicht, weil sie keine Provision darauf verdienen.
YouTube, Finanz-TikTok, Bankberater. Jeder hat eine andere Meinung und nichts ist wirklich verifizierbar. Was dir fehlt ist kein weiterer Tipp. Dir fehlt ein ehrlicher Mensch, der für deine Situation sagt: Das hier passt zu dir, das hier nicht. Genau dort setze ich an.
Wer ich bin →Geld auf dem Konto verliert täglich an Kaufkraft. 100.000 Euro heute haben in 10 Jahren spürbar weniger Wert. Physische Sachwerte wie Immobilien, Edelmetalle und Technologiemetalle sind der echte Schutz vor dieser stillen Enteignung.
Kein Einheitsmenü. Persönlich auf deine Situation zugeschnitten entwickeln wir gemeinsam einen Plan. Mit langfristiger persönlicher Begleitung in allen Lebenslagen. Alles aus einer Hand. Alles unabhängig.
Vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage sind eines der mächtigsten legalen Steuersparmodelle in Deutschland. Strategischer Hebeleffekt, abgestimmt auf deine Bonität und das richtige Objekt. Ich begleite dich von der Analyse bis zur Verwaltung und langfristig darüber hinaus.
Während andere Papiergeld drucken, setzen kluge Investoren auf Dinge mit realem industriellem Wert. Gold, Silber und weitere Edelmetalle sowie Seltene Erden und Technologiemetalle mit realem industriellem Wert. Nicht als Spekulation, sondern als Substanz-Anker und Sicherheit in einem volatilen Markt.
Vermögensaufbau ohne Absicherung ist wie ein Haus ohne Fundament. Als unabhängiger Makler habe ich Zugriff auf Produkte, die Banken nicht einmal anbieten dürfen. Nach §93 HGB bin ich rechtlich verpflichtet, ausschließlich in deinem Interesse zu handeln. Kein Konzern dahinter, keine versteckten Interessen.
· Böser Steuervorteil
Verkaufst du die Immobilie nach 10+ Jahren Haltedauer, ist der gesamte Verkaufsgewinn vollständig steuerfrei (§ 23 EStG). Bei einem ETF, Fonds oder einer Aktie fallen auf Kursgewinne über den jährlichen Sparer-Pauschbetrag von 1.000 Euro stets 26,375 % Abgeltungssteuer an (Stand Mai 2026), unabhängig von der Haltedauer.
„Diese Zahlen sind allgemein. Deine sind persönlicher. Und meistens Böse besser."
Julian rechnet das auf deine echte Situation ab, mit echter Bonität, echtem Objekt, echten Zahlen.
Jetzt konkret mit Julian rechnen → Alles zur Steuerstrategie mit Immobilien lesen →· Böser Steuervorteil
Physisches Gold und Silber sind nach nur 1 Jahr Haltedauer vollständig steuerfrei verkaufbar (§ 23 EStG). Beim Verkauf eines ETFs, Fonds oder einer Aktie fallen auf Gewinne über den jährlichen Sparer-Pauschbetrag von 1.000 Euro stets 26,375 % Abgeltungssteuer an (Stand Mai 2026), unabhängig von der Haltedauer. Physische Sachwerte schlagen hier strukturell.
„Willst du wissen wie sich das auf deine konkrete Situation überträgt?"
Julian zeigt dir welche Sachwerte zu deiner Strategie passen und wie du maximal effizient vorgehst.
Jetzt konkret mit Julian besprechen →Wichtiger Hinweis: Alle Berechnungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und stellen keine Anlageberatung (§ 34f GewO), keine Steuerberatung und keine Empfehlung für bestimmte Anlageprodukte dar. Vergangene Renditen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Entwicklungen. Individuelle Ergebnisse können erheblich abweichen. Grundlage: vereinfachte Steuertabellen und Sozialversicherungssätze (Stand Mai 2026). Böse Investments übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Berechnungen. Für verbindliche Beratung wenden Sie sich an einen Steuerberater oder einen unabhängigen Makler wie Julian Böse (Erlaubnisse nach § 34c/§ 34d GewO). © Böse Investments
Hamburg
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Bundeswehr
Die Böse ehrliche Geschichte
Hey, ich bin Julian. Mein Weg war nicht vorgezeichnet. Angefangen hat alles während meiner Zeit als Fallschirmjäger bei der Bundeswehr. Da habe ich gelernt, was wirklich zählt. Du springst nie ohne Reservefallschirm. Du checkst jeden Knoten dreifach. Du vertraust niemandem blind. Und du übernimmst Verantwortung für dich selbst.
Genau das ist Vermögensaufbau. Ohne Absicherung wird jedes Investment ein Risikosprung ohne Backup. So kam ich 2020 zu meinen ersten beiden vermieteten Eigentumswohnungen. Seitdem hat mich das Thema gepackt. Inzwischen habe ich über 50 Immobilien vermittelt und mehr als 300 Menschen begleitet, ihr Geld klüger anzulegen.
„Ich kenne das Gefühl, wenn du realisierst dass du jahrelang vom falschen Berater abgespeist wurdest. Dass dein Geld arbeiten hätte können. Dass du nicht abgesichert bist. Genau deshalb rede ich mit dir auf Augenhöhe. Klar. Verständlich. Ohne Banksprache im Kleingedruckten."
Zwischendurch habe ich ein Jahr in Amsterdam gelebt und mit einem Freund ein Tattoo-Studio von Null aufgebaut und nach 14 Monaten verkauft. Internationale Geschäftserfahrung, deutlich mehr Menschenkenntnis und die Bestätigung: mein Weg liegt in der Finanzberatung, wo ich Menschen langfristig begleite.
Als unabhängiger Makler bin ich nach §93 HGB rechtlich verpflichtet, ausschließlich in deinem Interesse zu handeln. Das können dir Banken oder konzerngebundene Vertreter nicht bieten. Wirtschaftlich und rechtlich stehe ich auf deiner Seite. Das ist nicht nur ein Versprechen, das ist Gesetz.
Mein Ziel ist klar. Ich will, dass du nicht in zehn Jahren mit leeren Händen dastehst, weil dich keiner aufgeklärt hat. Das war meine Angst nach der Bundeswehr. Heute helfe ich anderen, denselben Fehler nicht zu machen und die typischen Bösen Fehler zu vermeiden, die ich selbst und meine Kunden vorher gemacht haben.
Gespräch mit Julian sichern →Ich sammle gerade die Stimmen meiner Kunden auf ProvenExpert und Google. Folgen in Kürze hier. Echte Menschen. Echte Geschichten. Keine Stockfotos, keine erfundenen Zitate. Wenn du wissen willst wie ich arbeite, lass uns reden.
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Profil im Aufbau300+ Kunden
Persönlich beraten seit 2018Die meisten haben dieselben Fragen, wenn sie das erste Mal hier sind. Hier die ehrlichen Antworten. Wenn deine Frage fehlt, einfach im Konzeptgespräch stellen.
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Das Konzeptgespräch ist komplett kostenlos und unverbindlich. Du zahlst nichts und gehst keinerlei Verpflichtungen ein. Wir schauen uns deine Situation an und prüfen, ob und wie ich dir helfen kann. Wenn ja, super. Wenn nein, war es trotzdem ein hilfreiches Gespräch.
Entweder persönlich in Frankfurt oder bequem online via Zoom oder Google Meet. Wir schauen deine aktuelle Situation an, klären deine Ziele und prüfen welche Strategien für dich Sinn ergeben. Kein Verkaufsdruck, kein Skript, einfach Klarheit.
Für Angestellte, Selbstständige, Führungskräfte, Unternehmer und auch Soldaten, die mehr aus ihrem Einkommen machen wollen. Du musst nicht schon reich sein, um anzufangen. Du brauchst nur einen klaren Plan und jemanden, der dich von der Analyse bis zur Nachbetreuung begleitet.
Unabhängiger Makler & was mich auszeichnet
Ich bin keinem Versicherungskonzern, keiner Bank und keinem Bauträger verpflichtet. Im Gegenteil: Als Makler bin ich nach §93 HGB rechtlich verpflichtet, ausschließlich in deinem Interesse zu handeln. Außerdem habe ich Zugriff auf Produkte, die Banken nicht einmal anbieten dürfen. Das ist der entscheidende Unterschied zu klassischen Vertretern, die nur die Produkte ihres Konzerns verkaufen können.
Drei Sachen. Erstens ich bin komplett unabhängig. Zweitens denke ich in Gesamtkonzepten aus Immobilien, Sachwerten und Absicherung, nicht in Einzelprodukten. Drittens hört meine Begleitung nicht mit der Unterschrift auf, sondern bleibt langfristig in allen Lebenslagen bestehen. Ich kenne aus eigener Erfahrung wie es ist, wenn man jahrelang vom falschen Berater abgespeist wird. Genau das vermeide ich für meine Kunden.
Volle Transparenz: Ich werde durch Provisionen der Anbieter vergütet, erst nach Abschluss. Da ich nach §93 HGB rechtlich an deine Interessen gebunden bin, kann ich dir kein schlechtes Produkt verkaufen. Würde ich es tun, könnte ich rechtlich belangt werden und wirtschaftlich bringt es mir nichts. Mein Ziel ist langfristige Bindung und Weiterempfehlung. Das geht nur, wenn ich meinen Job gut mache. Mein wirtschaftliches Interesse ist also identisch mit deinem.
Praktisches & Investment
Das hängt von deiner Bonität, dem konkreten Objekt und der finanzierenden Bank ab. Es gibt Modelle die ohne Eigenkapital funktionieren, und solche die mit minimalem Einsatz arbeiten. Was bei dir möglich ist, schauen wir uns im Konzeptgespräch konkret an. Versprochen wird hier nichts pauschal, sondern realistisch geplant.
Für dich als Kunde bleibt die Beratung kostenfrei. Ich werde durch Provisionen der Anbieter vergütet, das ist marktüblich. Da ich unabhängig bin, vergleiche ich aber immer das beste Produkt für dich, nicht das mit der höchsten Provision. Volle Transparenz dazu im Gespräch.
Du weißt gerne was auf dich zukommt. Fair. Hier ist der ehrliche Ablauf.
Du wählst einen Slot direkt im Kalender unten. Kein Telefonroulette, kein Warten auf Rückruf. 60 Minuten. Die zählen.
Du erzählst mir deine Ziele und was dich bewegt. Ich zeige dir was mich von Bank, Versicherung und klassischem Vertrieb unterscheidet und wie eine echte unabhängige Zusammenarbeit wirklich aussieht. Kein Abschluss, keine Verpflichtung. Nur Klarheit darüber was für dich möglich ist.
Du hast alle Infos auf dem Tisch. Passt es, besprechen wir die nächsten Schritte. Passt es nicht, sage ich das genauso offen. Vollständig deine Entscheidung. Kein Druck, kein Schema F.
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Trag dich kurz ein. Ich melde mich persönlich bei dir. Kein Verkaufsdruck, kein Schema F. Nur ein Böse ehrliches Gespräch darüber, was bei dir wirklich möglich ist.
Empfehlung
Jeder zweite neue Kunde kommt durch Empfehlung, weil ehrliche Beratung spricht für sich. Schick einfach den Link weiter. Der Rest ist Julians Job.
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